賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼り付けるか、別ウィンドウで表示させるか迷っています。
2012年01月25日 17時47分
賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼り付けるか、別ウィンドウで表示させるか迷っています。
・FLASHムービーは音楽＋動画で4MBの重さがあります。
・FLASHムービーは60秒程度あり、最初の８秒は音楽のみで軽くなっています。
・サイト全体は30ページ程ありますが、FLASHムービーはメインコンテンツであり必ず見て欲しいです。
１．TOPページに直接FLASHムービーを置くとTOPページが非常に重くなりますが、FLASHのスタートボタンを押してから再生はスムーズになります。
２．TOPページからリンクをはり、新規ウィンドウを開いてFLASHムービーを再生させた場合、読み込みに多少時間がかかります。
１．２どちらの方法がよいのか迷っています。
これ以外でいい方法はありますか？
【賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼り付けるか、別ウィンドウで表示させるか迷っています。(賃貸)】
今春から東京で一人暮らしなのですが・・・
2012年01月30日 23時53分
今度の4月から新卒で東京・渋谷勤務、女です。
その際初めての一人暮らしをするのですが、東京の土地に詳しくないためどの辺りに住めば適当なのかわかりません。
条件として
１・通勤時間５０分以内の範囲
２・家賃７万円以内
３・２階以上
４・洗濯機置き場が中
５・ベランダつき
６・比較的静かで治安の良い場所
（７・出来れば１Ｋ）
…を考えています。
路線もどの路線が最も便利なのかわからずにいます。
中央線、西武池袋線、西武新宿線あたりはどうなんでしょう？？
今のところ東京都西部で考えているのですが…
千葉県、神奈川県なども一応選択肢の中にいれています。
今月末に一度上京し、不動産をいくつか訪ねる予定です。
他にも、物件探しの上で気を付けるべきことがあれば教えて頂けると嬉しく思います。
アドバイスよろしくお願いします。
高級住宅地・・・？
2012年01月31日 00時43分
東京２３区内で高級住宅街と言えば
どこでしょうか？
できるだけ多く知りたいので
たくさん教えてください！
妻と住宅購入で意見があいません
2012年01月31日 01時04分
現在私は３２歳、東京都内在住、年収６００万で妻と子供２人（５歳と１歳）の４人家族という構成です。
５歳の子供が来年小学校にあがるので、小学校入学前に住宅を購入しようと検討しています。
私の希望としては、通勤に便利なつくばエクスプレス沿線の戸建て住宅です。
購入予算は、子どもたちの成長に伴い支出が増えて行く事を考えて２，９００万〜３，１００万でと思ってます。
妻の希望は、三鷹市、武蔵野市、世田谷区等の城西エリアのマンション、３，３００万〜３，８００万です。
私の住宅購入時の考えは、都内よりも空気の良い地域で、３０坪くらいの家でローンの支払もそれほどキツクないようにしたいと思っております。
妻の考えは、マンションの方が管理も楽で、あこがれの城西エリアで楽しく暮らしたいと思っているようです。
全く双方の考えが違い、妻からは「自分の希望に合わないくらいなら、住宅なんて買わない。自分（妻）を除いた３人で住めばいいじゃない！」と罵声？を浴びせられる事もあります。
たしかに今すぐに購入しないという選択肢はありますが、ちょっと理想と現実をもうちょっと見なさいとたしなめているところです。
すぐに感情的になり、罵声？を浴びせれるので中々話が進展しません。
私としては５歳の子が進学するまえに出来るだけ購入しておきたいと思います。
もうちょっと話を冷静に進めていきたいと考えておりますので、みなさまのご意見と経験などを教えて頂ければと思います。
浜川崎までの通勤と住む地域（川崎市or横浜市）について
2012年01月31日 02時17分
4月に首都圏外から川崎市に転勤になりました。職場は浜川崎駅が最寄りです。現在住む場所を考えているのですが、選択肢が多くて困っています。
地図を参考に思いつくまま挙げると、以下のルートが考えられます。
（１）川崎駅西口周辺→（バス）→川崎駅→（バス）→職場
（２）尻手駅周辺→（徒歩）→尻手駅→（南武支線）→浜川崎駅
（３）南武線沿線徒歩圏内→（南武線）→尻手駅→（南武支線）→浜川崎駅
（４）JR鶴見駅西口周辺→（徒歩）→鶴見駅→（鶴見線）→浜川崎駅
（５）鶴見区内第2京浜よりさらに西側→（バス）→鶴見駅→（鶴見線）→浜川崎駅
（６）横浜線沿線→（横浜線）→東神奈川駅→（京浜東北線）→鶴見駅→（鶴見線）→浜川崎駅
（７）根岸線沿線→（京浜東北根岸線）→鶴見駅→（鶴見線）→浜川崎
（８）横須賀線or東海道線or相鉄本線or地下鉄沿線徒歩圏内→→横浜駅→（京浜東北線）→鶴見駅→（鶴見線）→浜川崎駅
（９）横浜方面京浜急行沿線→（京浜急行）→八丁畷→（南武支線）→浜川崎駅
条件を付けるとすれば、
・通勤時間は1時間以内ならベストです。
・3人家族で、幼稚園に入園する3歳の子供がいます。
・90年代までの築浅物件で、50平米以上、2LDK以上で、10～12万円ぐらいで探しています。
・都心には出にくくても良いですが、近くに大型のショッピングセンターがあればいいなと思います（バスなどでいけるところでもいいです）。
・緑のある公園が近くにあればベストです。
・車は持たない予定です
長文で申し訳ありませんが、みなさんのおすすめの地域などありましたら教えて下さい。バスの場合混雑具合と道路事情、電車の場合は乗換のための移動や混み具合、大変さなどが分かりませんので、そのあたりも教えて頂けると嬉しいです。
大田区だと通勤も楽そうで、幼稚園補助、医療費補助がとても良いので魅力的なのですが、家賃が高いですね。
明日申込金振り込んで大丈夫でしょうか？
2012年01月31日 03時19分
今日アパートの申し込みをしたのですが、その申込書の控えに書いてあったバジリカっていう会社をネットで調べてみたらよくない噂が書いてありました。明日申込金を払うことになったのですがどうなんでしょうか。
今日アパートの申し込みをしたのですが、その保証会社の申込書の控えに書いてあった取扱店のバジリカっていう会社をネットで調べてみたらよくない噂が書いてありました。明日申込金仲介手数料家賃１箇月分＋消費税を払うことになったのですがどうなんでしょうか。新築で３月下旬完成で新宿で１０畳で６３０００円で、礼金０で保証会社が家賃の半分です。初期費用が合計で２４万円になりました。
転居について（都内）
2012年01月31日 14時52分
こんにちは。
ちょっと、アドバイス頂きたいのですが、
更新の為11月5日or10日に現在住んでいる賃貸アパートを退去
しようと思っています。
今度転居するアパートは全く決まってません。
（まだ不動産屋もまわってません。）
この場合、転居するアパートが決まってから
現在住んでいるアパートの管理会社に連絡するべきですか？
それとも、管理会社に退去する旨を伝えてから
転居するアパートを探せばいいんですか？？
ちなみに、今度探すアパートは11月1日からの契約で
お願いしたいと思っています。
（5～10日間位は家賃の重複は覚悟しています。）
アパートの壁の薄さ
2012年02月01日 11時46分
アパートの壁の薄さ
都内のワンルームのに住んでいるのですが
テレビをつけてても隣の人（男）のくしゃみが聞こえるのですが
これは壁が薄い部類に入りますか？
アパートと言うのはそういうものですか？
来年の居住はどうしたら？？？賃貸？中古マンション？
2012年02月01日 12時09分
現在、主人３２歳、妻３５歳、息子６歳、娘２歳です。
賃貸アパートに住んでいます。
事情があり、急遽去年引っ越しました。
敷金３ヶ月、礼金なし、９５，０００円、管理費８０００円、駐車場１０，０００円。更新２年おき１万五千円、２ＤＫ。
来年、息子が小学生になります。
埼玉県なので、医療費が小学生から実費になります。
都内は、中学３年生まで無料。
息子は、体が弱く、喘息や気管支炎、風邪にすぐなりやすく、
娘も息子ほどではないですが、気管支炎になりやすいです。
祖母が８５歳、祖父９２歳、一軒家（練馬区在住）なのですが、
区役所？公正証書？している遺言書に私に家をあげると書くそうです。
祖母は、一人娘の私の母親と疎遠状態です。
私も、ほぼ母親と疎遠状態です。
しかし、主人は、実家がずーっと団地を転々と住まいで、
一軒家はいやだと言います。
私は、一軒家を転々と住んでいる派なので、どちらでも構わないのです。
が、貰えるなら欲しいです。
子供にもお金かかるし、住居費がかからなければ、助かります。
土地があれば、建てるのは、どうにかなると思うのです。
妹が２人いますが、すぐ下の妹は岡山にお嫁に行き、
たまに、祖母の家に年に２回くらい来ます。
末っ子の妹は、祖母の近くに一人で住んでいた事もあり、
狙ってます。そして、母親と、とても仲が良いです。
実家は、一軒家ですが、父親が定年退職せずに、
退職し、ローンは全て払ったそうです。
実家は、私は欲しくありません。
そこでですが・・・このまま、賃貸か
来年、中古マンションを購入するか悩んでいます。
マンションでも、駅近ければ手放すのも買い手が付きそうなのですが。
東京で一人暮らしを考えているのですが、 都心で家賃が割と安く住みやすい地域はど...
2012年02月01日 13時45分
東京で一人暮らしを考えているのですが、
都心で家賃が割と安く住みやすい地域はどこでしょうか？
あと、東京での部屋探しのコツを教えてください。
オーダー家具の店・会社（東京都心、川崎、横浜）
2012年02月01日 14時20分
タイトルの通りで、オーダー家具のできる店・会社をご紹介いただけますでしょうか。
エリアは東京都心部、川崎、横浜方面で探しています。
春に新築マンションに入居するので、収納の作り付け家具を、デベ関連の内装会社で注文しようとしたのですが、コーディネーターの態度の悪さに辟易しまして、そこでは頼まない可能性が出てきました。
デザインは終了してますので、それを持って他の会社・店でオーダーすることを考えています。
よろしくお願い致します。
賃貸の間取り
2012年02月01日 16時47分
賃貸アパート（軽量鉄骨２階建て）を建て替えようと思っています。
駅前の開発に伴い、前面が16mの道路になり商業地域になります。
最寄駅は急行停車駅で、駅から徒歩5分ほどです。
建ぺい率：80％ 許容建築面積：315m2
容積率：400％ 許容容積面積:1575m2
高さは周辺の建物も考え、鉄筋コンクリート３階を考えています。
上記をふまえ、どんな間取りがいいのか迷っています。
(1)1LDK40m2くらいを考えていますが、
賃貸に住む場合の1LDKの広さや、希望はどのようなものでしょうか？
(2)駐車場ですが、駅に近いうえ、近隣にたくさん駐車場があるので全戸に必要がないと
思いますが、ハウスメーカーは駐車場があった方がいいと言っています。（敷地内に無いと
他の物件に移られるリスクを回避するため）
メーカーに設計を依頼していますが、単身者用とファミリーを組み合わせたものや、
単身者向け（1ldkのみ）など色々です。
土地の情報を詳しく書けないので回答もしにくいとは思いますが、
大家さん経験のある方の意見をお願いします。
新宿近辺の安い物件
2012年02月02日 03時05分
新宿まで通学・通勤で３０分前後、かかっても1時間以内で家賃４万円前後のアパート、マンションを探しています。
新宿に近いとなるとどこも家賃が高いイメージがありますが、
これらの条件にあてはまる物件がありそうな場所やおすすめの場所はどこでしょうか？
自殺などの分けアリ、風呂なし以外でしたら、
築年数が古い、部屋が狭い、駅まで遠いなど便利がよくないといった物件でも大丈夫です。
安い割りにはいいという物件を見つけられたらと思っています。
狭くて家賃の高い現在のワンルームマンションから、少々通勤時間が延びても構わないので、広くて閑静な場所に引越しをしたいと考えております。現在は神戸の市街地から大阪市中央区へＪＲで通勤しておりますが、通勤圏内で割安な物件が多い場所を教えてください。(８畳以上希望です）(現在の通勤時間は50分強、家賃は65000円です）
2012年02月02日 03時38分
狭くて家賃の高い現在のワンルームマンションから、少々通勤時間が延びても構わないので、広くて閑静な場所に引越しをしたいと考えております。現在は神戸の市街地から大阪市中央区へＪＲで通勤しておりますが、通勤圏内で割安な物件が多い場所を教えてください。(８畳以上希望です）(現在の通勤時間は50分強、家賃は65000円です）
【狭くて家賃の高い現在のワンルームマンションから、少々通勤時間が延びても構わないので、広くて閑静な場所に引越しをしたいと考(新宿 物件)】
春から新宿で働くことになりました。アパート探しに困っています。
2012年02月02日 04時08分
春から新宿で働くことになりました。アパート探しに困っています。
女性一人暮らしする地域について
2012年02月02日 07時15分
仕事の都合で東京に引っ越してきました。
現在は、出張扱いということで、家賃や光熱費などはすべて会社負担で足立区に住んでいます。
今後は、出張扱いではなく、東京勤務することになり、家賃や光熱費などはすべて自己負担で生活するようになります。
関東では初めての一人暮らしで、自分で調べたりもしていますが、正直、それぞれの地域の特徴もわからない状態です。
下記の条件で、どの辺りがオススメなのか質問させていただきたいです。
勤務先は、東京駅で、２０代半ばの女です。
・通勤は、東京まで、できれば一本（乗り換えても１回）
・都内に限りません（千葉や横浜近辺でも考えています）
・２４時間営業や遅くまで開いているスーパーやドラッグストアなどがある（仕事が終わるのが２２時なので）
・治安が良い
・家賃と１ヶ月の定期代合わせて、上限６万５千円程度
・料理するので、２口コンロは外せません
・バス・トイレ別
・物価が安め
・新宿などへのアクセスが良好
津田沼や横浜でも考えてますが、定期代も入れての予算となると、都内のほうが何かと便利なのかなと思っています。
どの近辺に住みたいのかなどが無いので、少々答えづらいかもしれません・・・
よろしくお願いします。
高齢者との話し方についてです。老人介護未経験なのですが、今回介護の転職を考え...
2012年02月17日 23時51分
高齢者との話し方についてです。老人介護未経験なのですが、今回介護の転職を考えています。
そのために、今週の土曜日に老人ホームにボランティアとしてお話相手に行くのですが,
高齢者と話すとき何か注意しないといけないことはありますか？コツなんかもありましたら教えてください。あと、認知症の方と普通の高齢者は話し方には違いはありますか？よろしくお願いします。